Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die rechtlichen Beziehungen zwischen der Villen.ch AG, CH-9524 Zuzwil einerseits sowie den Dienstleistungsnachfragern (nachfolgend Kunde) anderseits. Die AGB werden ergänzt durch die Nutzungsbedingungen und sind im Impressum der Website www.villen.ch einsehbar.

1. Generelles Leistungsangebot auf Villen.ch

Die Villen.ch AG bietet unter www.villen.ch und weiteren Domains (nachfolgend gesamthaft Villen.ch) im World Wide Web (WWW) Dienstleistungen und Informationen im Bereich Immobilien an. Villen.ch bietet insbesondere Inserenten die Möglichkeit, auf der Website Leistungen im genannten Zusammenhang zu vertreiben bzw. Informationen zu diesen Themen anzubieten und zu publizieren.

Villen.ch stellt die Informationen und Inhalte den Benutzern für den privaten Eigengebrauch zur Verfügung. Jegliche Wiederverwendung, insbesondere die Wiederveröffentlichung oder das Zugänglichmachen dieser Informationen auf dem WWW ausserhalb von Villen.ch ist ohne deren schriftliches Einverständnis untersagt.

Das gesamte Angebot von Villen.ch richtet sich ausschliesslich an Benutzer, die in der Schweiz domiziliert sind. Sollten nicht in der Schweiz domizilierte Benutzer das Angebot von Villen.ch nutzen, so erkennen sie das anwendbare Recht und den Gerichtsstand im Punkt 15 dieser AGB an.

Der technische Zugang zum gesamten Leistungsangebot von Villen.ch erfolgt mittels vom Benutzer selbst gewählter Internetzugangsprovider und spezieller, von ihm bei Dritten bezogener Software (so z.B. Browser). Teile des Leistungsangebotes der Villen.ch-Plattform sind erst nach vorgängiger Anmeldung bzw. Identifikation des Users zugänglich. Die Identifikation bzw. Anmeldung des Users erfolgt durch ein von ihm selber bestimmtes Benutzerkennzeichen und ein Passwort.


2. Sorgfaltspflichten des Benutzers

Der Benutzer verpflichtet sich, seine Legitimationsmerkmale (Benutzerkenn- und  Passworte) geheim zu halten und gegen missbräuchliche Verwendung durch Unbefugte zu schützen - insbesondere ist das Passwort nicht aufzuzeichnen und regelmässig zu wechseln. Der Benutzer trägt sämtliche Folgen, die sich aus der - auch missbräuchlichen - Verwendung seiner Legitimationsmerkmale ergeben.
Besteht Anlass zur Befürchtung, dass unberechtigte Drittpersonen Kenntnis der Legitimationsmerkmale gewonnen haben, so ist das Passwort unverzüglich zu ändern bzw. ändern zu lassen. Der Benutzer hat alle von ihm eingegebenen oder zu übertragenden Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Die Verantwortung der gesendeten Daten bleibt bis zur Bestätigung durch das System beim Benutzer.


3. Haftungsausschluss

Villen.ch ist nicht Vertreter des Anbieters und übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten und Immobilienkäufern, für die ordnungsgemässe Erfüllung eines Kaufvertrages, der aufgrund eines Angebotes auf der Plattform zustande kommt.

Villen.ch übernimmt keine Haftung für nicht bzw. nicht fristgerecht ausgeführte Aufträge und daraus entstehende Schäden, es sei denn, es treffe sie ein grobes Verschulden.

Im Weiteren übernimmt Villen.ch keinerlei Verantwortung für das Endgerät des Benutzers, den technischen Zugang zum Leistungsangebot von Villen.ch sowie für die dafür notwendige Software. Der Verkehr erfolgt über ein offenes Netz, das Internet. Villen.ch schliesst die Haftung für sämtliche Schäden, die aus der Benützung des Internets entstehen, aus. Dies gilt auch für allenfalls von Villen.ch gelieferte Software sowie für die Folgen, die sich aus und während dem Transport der Software via Internet ergeben.

Villen.ch behält sich bei der Feststellung von Sicherheitsrisiken jederzeit vor, die Dienstleistungen der Plattform zum Schutz der Benutzer bis zu deren Behebung zu unterbrechen. Für aus diesem Unterbruch oder aufgrund einer Sperre allfällig entstandenen Schaden übernimmt Villen.ch keine Haftung.

Villen.ch haftet nicht für die Folgen von Störungen, Unterbrüchen und Verzögerungen, insbesondere der Verarbeitung, es sei denn, es treffe sie ein grobes Verschulden.
Die Haftung von Villen.ch für Schäden, die dem Benutzer aus der Nichterfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen entstehen, sowie für indirekte Schäden und Folgeschäden, wie entgangener Gewinn oder Ansprüche Dritter, ist ausgeschlossen.

Im Übrigen haftet Villen.ch grundsätzlich nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Bei leichtem Verschulden übernimmt Villen.ch keine Haftung für Schäden, die durch ihre Hilfspersonen in Ausübung ihrer Verrichtung verursacht werden.


4. Vorbehaltene Rechte

Villen.ch behält sich jederzeit Änderungen des Leistungsangebotes vor. Villen.ch behält sich zudem vor, Benutzer-Accounts zu löschen, sofern aus ihrer Sicht begründete Zweifel an der Richtigkeit der Angaben bestehen.

Villen.ch behält sich das Recht vor, ihre Website jederzeit zu ergänzen oder Informationen zu ändern oder zu löschen. Im Falle, dass der Kunde wegen beispielsweise mangelnder Qualität (Insertionstexte, Bildmaterial) der an Villen.ch übermittelten Daten Anlass zu Reklamationen gegeben hat, kann Villen.ch ohne Entschädigungsfolgen sofort vom Vertrag zurücktreten und die Leistungserbringung ohne vorgängige Mitteilung an den Kunden und ohne Entschädigungsfolgen einstellen. Aufschaltungen von Inseraten und Änderungen an den laufenden Inseraten werden von Villen.ch in der Regel werktags innert 24 Stunden realisiert. Schadensersatzansprüche aus einer verspäteten Aufschaltung und Änderung sind wegbedungen.


5. Rechnungsstellung und Zahlungsverzug

Die Rechnungsstellung erfolgt ausschliesslich in elektronischer Form per Email an die vom Kunden bei Villen.ch hinterlegte Email-Adresse. Ein paralleler postalischer Versand der Rechnung in Papierform erfolgt nur auf ausdrückliches Verlangen des Kunden und ist kostenpflichtig (CHF 10,00/ Rechnung). Sollte der Kunde die vorgegebenen Zahlungsfristen nicht einhalten, behält sich Villen.ch nach vorheriger Mahnung eine temporäre Einstellung seiner Leistungserbringung (z.B. Deaktivierung des Inserates) vor. Für die Wiederaufschaltung wird eine Umtriebsgebühr erhoben. Schadenersatzansprüche durch den Kunden aufgrund temporär abgeschalteter Werbung sind wegbedungen.


6. Allgemeine Risiken

Aufgrund technischer Massnahmen seitens Villen.ch ist es grundsätzlich Unberechtigten nicht möglich, vertrauliche Nutzerdaten einzusehen. Trotz aller Sicherheitsvorkehrungen sowohl auf Villen.ch wie auch auf Benutzerseite kann eine absolute Sicherheit nicht gewährleistet werden. Der Computer bzw. das Netzwerk des Villen.ch-Benutzers sind Teil des Villen.ch-Systems. Diese befinden sich jedoch ausserhalb der Kontrolle von Villen.ch und können zu einer Schwachstelle des Systems werden. Der Benutzer nimmt insbesondere folgende Risiken zur Kenntnis:
• Ungenügende Systemkenntnisse und mangelnde Sicherheitsvorkehrungen können einen unberechtigten Zugriff erleichtern (z.B. ungenügend geschützte Speicherung von Daten auf der Festplatte). Es besteht die dauernde Gefahr, dass sich Computerviren auf dem Computer ausbreiten, wenn Kontakt mit der Aussenwelt besteht, sei es über Computernetze (z.B. Internet) oder Speicherkomponenten. Der Einsatz von Anti-Viren-Programmen kann das Risiko vermindern und wird dem Benutzer empfohlen. Es obliegt dem Benutzer, sich über die erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen genau zu informieren.
• Es ist wichtig, dass der Benutzer nur mit Software aus vertrauenswürdiger Quelle arbeitet.
• Es ist möglich, dass sich ein Dritter während der Nutzung des Internets unbemerkt Zugang zum Computer des Kunden verschafft.
• Die Betriebsbereitschaft des Internets kann nicht gewährleistet werden. Insbesondere ist es möglich, dass Übermittlungsfehler, technische Mängel, Störungen, rechtswidrige Eingriffe in Einrichtungen des Netzes, Überbelastung des Netzes, mutwillige Verstopfung der elektronischen Zugänge durch Dritte, Unterbrüche oder andere Unzulänglichkeiten seitens der Netzbetreiber auftreten können.
7. Ausländische Gesetze

Der Benutzer von Villen.ch nimmt zur Kenntnis, dass er mit der Benützung von Villen.ch aus dem Ausland unter Umständen Regeln des ausländischen Rechts verletzen kann. Es ist Sache des Benutzers, sich darüber zu informieren. Villen.ch lehnt diesbezüglich jede Haftung ab.


8. Künftige Änderungen des Vertrags

Villen.ch  behält sich das Recht vor, diese AGB, inkl. die Nutzungsbedingungen für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wie sie auf der Website www.villen.ch im Impressum veröffentlicht sind.


9. Kundendaten - Datenschutz

Der Kunde ist damit einverstanden, dass seine Daten von Villen.ch im Rahmen der Vertragsbeziehungen elektronisch verarbeitet und gespeichert werden. Die Daten werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben. Ausdrücklich als nicht unbefugt gilt die Übermittlung von Kundendaten an ein von Villen.ch zum Zwecke der Vertragsabwicklung und Abrechnung beauftragtes Unternehmen. Der Kunde wird darauf hingewiesen, dass bei der Übertragung von Daten im Internet für alle Teilnehmer nach derzeitigem Stand der Technik nicht völlig ausgeschlossen werden kann, dass sich Unbefugte während des Übermittlungsvorgangs Zugriff auf die übermittelten Daten verschaffen.


10. Vorbehalt gesetzlicher Regelungen — Teilnichtigkeit

Allfällige Gesetzesbestimmungen, die den Betrieb und die Benützung von Villen.ch regeln, bleiben vorbehalten und gelten ab ihrer Inkraftsetzung auch für den vorliegenden Anschluss an die Villen.ch-Plattform.

Sollte eine Bestimmung der AGB oder der Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien, eine Regelung zu treffen, die wirtschaftlich dem Gewollten am nächsten kommt.


11. Allgemeine Geschäftsbedingungen von Dritten

Teile der Plattform bzw. bestimmte Dienstleistungen werden nicht durch Villen.ch selber bereitgestellt. Für die Beanspruchung dieser Leistungen gelten die Geschäftsbedingungen der jeweiligen Anbieter.


12. Kollision mit den AGB des Kunden

Für den Vertrag zwischen der Villen.ch und dem Kunden gelten ausschliesslich die AGB der Villen.ch. Soweit AGB des Kunden insgesamt oder teilweise hiervon abweichen, werden sie nicht Vertragsinhalt, auch wenn ihnen nicht ausdrücklich widersprochen worden ist. Dies gilt nur dann nicht, wenn die Villen.ch den abweichenden AGB des Kunden ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.


13. Distanzierungserklärung für Verlinkungen und Banner

Auf Villen.ch sind Links zu anderen Internetseiten gelegt. Villen.ch betont ausdrücklich, dass Villen.ch keinerlei Einfluss auf die Inhalte und auf die Gestaltung der verlinkten Seiten hat. Aus diesem Grunde distanziert sich Villen.ch von sämtlichen Inhalten der verlinkten Seiten


14. Nutzungsbestimmungen

Ergänzend gelten die Nutzungsbestimmungen auf Villen.ch. Die gültige Fassung des Dokumentes ist jeweils auf Villen.ch im Impressum abrufbar.


15. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Die vorliegende Vereinbarung untersteht schweizerischem Recht unter Ausschluss der Regelungen des internationalen Privatrechts (IPR). Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Nutzung von Dienstleistungen auf Villen.ch ist am Sitz der Villen.ch.


16. Gültigkeit

Diese AGB wurden letztmals geändert am 15. Januar 2008.

1. Anwendbarkeit und rechtliche Informationen

Mit dem Zugriff auf diese Website und ihre Unterseiten erklären Sie, dass Sie die folgenden Nutzungsbedingungen und rechtlichen Informationen im Zusammenhang mit dieser Website (und den darin enthaltenen Elementen) gelesen haben und anerkennen. Diese Nutzungsbedingungen bilden ergänzend zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) den Inhalt des Nutzungsvertrages, den Sie mit der Villen.ch AG abschliessen, sobald Sie auf Informationen zugreifen, welche von der Villen.ch AG online zugänglich gemacht werden. Wenn Sie mit den nachfolgenden Bedingungen nicht einverstanden sind, unterlassen Sie den Zugriff auf diese Website und ihre Unterseiten (nachfolgend www.villen.ch bzw. villen.ch genannt). Die vorliegenden Nutzungsbedingungen und die AGB sind im Impressum der Website www.villen.ch in der jeweils gültigen Version einsehbar.


2. Verbot der Wiederveröffentlichung, Urheberrechte

Sämtliche Elemente, d.h. insbesondere Informationen, Daten, Layouts etc. auf Villen.ch gehören der Villen.ch AG oder Dritten (insbesondere Urheber-, Lizenz- und andere Rechte). Die Elemente und sämtliche auf Villen.ch angebotenen Informationen sind nur für Browsingzwecke für den privaten Eigengebrauch frei und unentgeltlich benutzbar. Mit dem Zugriff auf Villen.ch erklärt sich der Benutzer ausdrücklich damit einverstanden, die angebotenen Elemente und Informationen weder zu kopieren, noch zu veröffentlichen noch in sonst einer Form, namentlich auf dem World Wide Web, in irgendeiner Form zugänglich zu machen. Für jede Wiederveröffentlichung von Elementen in irgendeinem Medium, insbesondere für das öffentliche Zugänglichmachen dieser Elemente auf einer anderen URL als auf Seiten der Villen.ch AG, muss der Benutzer somit vorgängig die schriftliche Zustimmung der Villen.ch AG einholen. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.


3. Eigentum der Site und Markenrecht

Kein Bestandteil von Villen.ch und ihren assoziierten Seiten ist so konzipiert, dass dadurch eine Lizenz oder ein Recht zur Nutzung eines Bildes, einer eingetragenen Marke oder eines Logos eingeräumt wird. Durch ein Herunterladen oder ein Kopieren von Villen.ch werden Ihnen keinerlei Rechte bezüglich der Software oder der Elemente auf der Website übertragen. Die Villen.ch AG behält sich sämtliche Rechte (insbesondere Urheber- und Markenrechte) hinsichtlich aller Elemente auf Villen.ch vor und wird sämtliche Möglichkeiten zur Durchsetzung dieser Rechte wahrnehmen.Die Villen.ch AG ist nicht Inhaberin sämtlicher Marken, die in den auf ihrer Website enthaltenen Informationen, Dokumenten und Angaben erwähnt werden. Diesbezüglich gelten die Bestimmungen der entsprechenden Marken.


4. Kein Angebot

Die auf Villen.ch publizierten Informationen begründen weder eine Aufforderung zur Offertstellung noch ein Angebot oder eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von Immobilien. Ein zwischenzeitlicher Verkauf von angezeigten Objekten wird zudem vorbehalten. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Villen.ch ist nicht für Personen bestimmt, die einem Gerichtsstand unterstehen, der die Publikation bzw. den Zugang zu Villen.ch (aufgrund der Nationalität der betreffenden Person, ihres Wohnsitzes oder aus anderen Gründen) verbietet. Personen, auf die solche Einschränkungen zutreffen, ist der Zugriff auf Villen.ch nicht gestattet.


5. Keine Zusicherung

Obwohl die Villen.ch AG grösstmögliche Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen auf der Website zum Zeitpunkt der Veröffentlichung genau sind, kann weder die Villen.ch AG noch ihre Vertragspartner eine explizite bzw. implizite Zusicherung oder Gewährleistung (auch gegenüber Dritten) hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Information machen. Hierunter fallen insbesondere auch Bilddaten, Stadtplanausschnitte, Baupläne, Bebauungspläne etc.

Informationen auf Villen.ch können jederzeit ohne Ankündigung geändert werden. Die Villen.ch AG benutzt die Website nicht, um Ihnen oder sonstigen Dritten Beratungsleistungen zu erbringen. Die Angaben auf Villen.ch stellen weder Entscheidungshilfen für rechtliche, bauliche oder andere Beraterfragen dar, noch sollten aufgrund dieser Angaben Entscheide gefällt werden. Lassen Sie sich bei Entscheiden von einer qualifizierten Fachperson beraten.


6. Keine Gewährleistung

Die Villen.ch AG stellt die Informationen und Meinungen ohne jegliche Gewähr zur Verfügung. Wertungen, Meinungsäusserungen und Analysen geben die Einschätzung des Verfassers bzw. der Verfasser wieder und stellen nicht notwendig die Meinung der Villen.ch AG dar. Diese Wertungen, Meinungsäusserungen und Analysen können ohne vorherige Ankündigung ändern.Die Villen.ch AG übernimmt ausserdem keine Verantwortung und gibt keine Garantie dafür ab, dass die Funktionen auf Villen.ch nicht unterbrochen werden oder fehlerlos sind, dass Fehler behoben werden oder dass Villen.ch Software oder anderes Material, welches über ihre Webseiten zugänglich ist oder der jeweilige Server frei von Viren oder schädlichen Bestandteilen ist.


7. Haftungsausschluss

Jegliche Haftung der Villen.ch AG (einschliesslich Fahrlässigkeit) für Schäden oder Folgeschäden, die sich aus dem Zugriff auf die Elemente von Villen.ch oder deren Benutzung (bzw. aus der Unmöglichkeit des Zugriffs oder der Benutzung) ergeben, ist ausgeschlossen.


8. Links zu anderen WebSites

Die Villen.ch AG hat die mit Villen.ch verlinkten Websites nicht vollumfänglich überprüft und ist nicht verantwortlich für den Inhalt dieser Seiten ausserhalb von Villen.ch (Off-Site-Seiten). Das Herstellen von Verbindungen zu Off-Site-Seiten oder anderen Websites erfolgt auf eigenes Risiko. Solche externen Internet-Adressen enthalten Informationen, die von Organisationen und Personen, die von der Villen.ch AG rechtlich unabhängig sind, geschaffen, veröffentlicht, unterhalten oder anderweitig zur Verfügung gestellt werden. Villen.ch AG ist weder für den Inhalt dieser Sites verantwortlich, noch billigt, unterstützt oder bestätigt sie Informationen, die auf externen Sites oder darin aufgeführten gelinkten Adressen enthalten sind.


9. Gültigkeit

Diese Nutzungsbedingungen und der Haftungsausschluss wurden letztmals geändert am 15. Januar 2008.