Villen.ch - exklusive Terrassenhäuser, Attikawohnungen und Lofts, Schweiz

Villen.ch - exklusive Terrassenhäuser, Attikawohnungen und Lofts, Schweiz http://www.villen.ch/terrassenhaus/startseite.html Immobilien zu verkaufen de-de 07.02.2012 07.02.2012 http://www.villen.ch/terrassenhaus/rss.php Rss Feed Engine info@villen.ch webmaster@villen.ch <![CDATA[Die „Number One“ am See, Zentralschweiz]]> http://www.villen.ch/terrassenhaus/immobilien_angebote_Die„Number_Zentralschweiz_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_452.html Mon, 18.11.2010 07:00:00 +0100 2010-11-18T07:30:00Z 2010-11-15T07:30:00Z Die „Number One“ am See, Zentralschweiz

"DAS HAUS" - Wenn Architektur zur Kunst wird!

Architektur und Kunst wurden hier auf vier grosszügigen Geschossen vereint (ca. 1650 m3). Auch wurde das Haus sehr natürlich in den Hang eingebettet. Es bietet eine herrliche unverbaubare See- und Bergsicht sowie gute Besonnung. Baujahr ist 2008/2009 und zwar wurde es mit viel Können und Liebe zum Detail erbaut. Ein absoluter Traum für Liebhaber moderner, puristischer Architektur. Das Haus ist hell und speziell. Es wurden auserlesene Materialien verwendet.

Fünf Terrassen bieten eine herrliche Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie in die Berge. - Vitznau ist das Ferienparadies am Vierwaldstättersee. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausfläge in die Berge oder über den See. Rigi - die Königin der Berge lässt grüssen! Zudem ist Vitznau dem Bus- und Schiffs-Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Seit Fertigstellung der N4 ist Zürich in ca. 40 Minuten erreichbar.

]]> <![CDATA[Die „Number One“ am See, Zentralschweiz]]> http://www.villen.ch/terrassenhaus/immobilien_angebote_Die„Number_Zentralschweiz_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_452.html Mon, 18.11.2010 07:00:00 +0100 2010-11-18T07:30:00Z 2010-11-15T07:30:00Z Die „Number One“ am See, Zentralschweiz

]]> <![CDATA[Residenz Sonnhalde, Zentralschweiz]]> http://www.villen.ch/terrassenhaus/immobilien_angebote_ResidenzSonnhalde_Zentralschweiz_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_451.html Mon, 18.11.2010 07:00:00 +0100 2010-11-18T07:30:00Z 2010-11-15T07:30:00Z Residenz Sonnhalde, Zentralschweiz

Hier könnten Ihre Träume wahr werden!

Sie möchten im Einklang mit der Natur wohnen und an traumhafter Hanglage eine unverbaubare Aussicht geniessen? Dann haben wir das Richtige für Sie!
An einmalig schöner Aussichtslage mit Fernsicht in die Berge entsteht ein Wohnkonzept, das viele Möglichkeiten und Nutzungen offen lässt. Sie gestalten dabei aktiv mit! Die Grundrissgestaltung und Innenarchitektur kann gemeinsam mit dem Architekten konzipiert werden: Sie mit bei der Gestaltung und Grösse des entscheiden Sie mit, ob hier ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung entstehen soll. Ebenso entscheiden Grundrisses, bei der Wahl der Farben und Formen, Küchen- und Badausstattungen! Das Haus mit 317 m2 Gesamt-Bruttonutzfläche sowie 266 m2 Nettowohnfläche bietet sehr viel Platz, so dass alle Bedürfnisse abgedeckt werden können. Sei es als ideales Zuhause für Ihre Familie oder aber als wunderschöne Freizeitoase mit Fitnessraum, Sauna und einer herrlichen umlaufenden Sonnenterrasse.

Das Baukonzept beinhaltet auch eine Garage für sechs Autos.

]]> <![CDATA[6.5-Zimmer Villa mit Pool, Sursee]]> http://www.villen.ch/immobilien_angebote_6.5-ZimmerVilla_Sursee_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_534.html Mon, 10.06.2011 07:00:00 +0100 2011-06-10T07:30:00Z 2011-06-10T07:30:00Z

LAGE
Die Gemeinde Schenkon mit seiner zentralen Lage im schweizerischen Mittelland, verfügt über eine hervorragende regionale, überregionale und nationale Verkehrsanbindung. Die intakte Landschaft rund um den Sempachersee bietet Wohnraum von höchster Qualität und für alle Ansprüche. Der Lebensraum wird geprägt durch die natürlichen Gegebenheiten so wie eine vielseitige, aktive Förderung und Entwicklung in den Bereichen Raumplanung, Bildung, Sport, Freizeit, Tourismus und Kultur. Schenkon lag schon zur Römerzeit an einer Handelsachse. Heute ist es die A2, die grösste durchgehende Nord-Süd-Verbindung durch die Schweiz. Ob mit dem Zug oder per Auto: In Schenkon liegen Sie richtig.
Weitere Informationen können Sie unter www.schenkon.ch einholen.

OBJEKTBESCHRIEB
Es handelt sich um eine exklusive, moderne Villa mit Pool, eingebettet in einer traumhaften Landschaft an einer Privatstrasse. Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse und ist das letzte Haus angrenzend an Wald und Landwirtschaftszone. Das Objekt wurde im Jahr 2008 nach den modernsten Kriterien gebaut und lässt keine Wünsche offen.
Von der Doppelgarage gelangt man mittels einer Treppe direkt in den EG-Bereich. Natürlich gibt es auch eine Aussentreppe, welche zum Haupteingang führt. Ueberzeugend ist schon das Entrée mit den praktischen Wandschränken.
Der grosszügige Korridor führt in das offene Esszimmer, unterteilt durch einen Raumtrenner mit diversen Einbauschränken. Das moderne Ambiente mit den sehr hellen Wohnräumen, welche von der Sonne durchflutet sind, zieht sich durch das
ganze Objekt.
Die danebenliegende offene, perfekt in den Raum integrierte Küche überzeugt durch ihr aussergewöhnliches Design. Durch eine Kombinationstüre der Küche gelangt man in das sehr praktische Reduit , welches mit einem Warenlift ausgestattet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein modernes Warmluftcheminée. Durch die aussergewöhnlich grossen Fensterfronten geniesst man einen einmaligen Blick auf den Sempachersee und das Alpenpanorama. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Bürozimmer und Gästezimmer mit separatem WC/Dusche. Den Aussenbereich geniessen Sie auf der gedeckten Terrassen mit beheizbarem Pool (9m x 4m, Tiefe 1.50m). Im bepflanzten Palmen-Garten fühlt man sich wie in den Ferien.

Durch eine breite, moderne Treppe gelangt man ins OG. Die Gallerie mit uneinsichtbarem Panoramafenster mit Blick auf Wald und Wiese zeugt von einer exklusiven Architektur, in welcher Licht und Raum eine grosse Rolle spielen. Auf dieser Ebene finden Sie ein sehr grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und integriertem Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC. Auf der anderen Seite der Gallerie binden sich zwei weitere Schlafzimmer mit separater Dusche und WC.
Speziell zu erwähnen sind die vielen Wandschränke im Korridorbereich. Von der Gallerie, Elternschlafzimmer und den beiden weiteren Zimmern hat man direkten Zugang auf die spezielle Terrasse/Balkon mit einer atemberaubender Aussicht.

Im geräumigen UG befinden sich ein Hobbyraum/Büro (geheizt), Waschküche, Technikraum mit Wärmepumpe, Disponibelraum und eine Doppelgarage mit Warenlift.

Zur exklusiven Ausstattung gehören: Parkett, edle Materialien, Gaggenau-Geräten, Bus-System und natürlich eine Alarmanlage.

Lassen Sie sich überraschen, Sie werden begeistert sein von dieser speziellen, modernen und doch zeitlosen Architektur.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
WAS SIE ÜBERZEUGT

- hohe Privatsphäre mit unverbaubarer Lage
- neuwertige Villa mit einzigartiger Architektur
- überdurchschnittliches, grosszügiges Raumangebot
- durchdachter Grundriss mit vielen Extras
- Warenlift von der Doppelgarage in den Vorratsraum
- Pool mit elektrischer Abdeckung
- B & O-Verkabelung
- Alarmanlage etc.

]]> <![CDATA[REIHENECKHAUS MIT SEESICHT, Merlischachen SZ]]> http://www.villen.ch/immobilien_angebote_REIHENECKHAUSMIT_MerlischachenSZ_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_558.html Mon, 31.12.2011 07:00:00 +0100 2011-12-31T07:30:00Z 2011-12-31T07:30:00Z REIHENECKHAUS MIT SEESICHT, Merlischachen SZ

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein top gepflegtes Eckhaus mit traumhaftem Garten und atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge im steuergünstigen Merlischachen erwartet die neuen Eigentümer. Die Räumlichkeiten strahlen sehr viel Wärme und Behaglichkeit aus. Dieses Haus bietet sehr viel Privatsphäre, viel Grün und Platz für die ganze Familie.

Ihr neues Eigenheim hat einen praktisch angeordneten Grundriss auf 3 Etagen und 150 m2 Nettowohnfläche. Das Haus wurde in den letzten Jahren bestens unterhalten und gepflegt. 2 Einzelgaragen sind im Preis inklusive.

LAGE

Merlischachen gehört zu der Gemeinde Küssnacht am Rigi, welches über einen einmalig schönen Dorfkern verfügt, der im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) als von nationaler Bedeutung eingestuft wird.

Der Kanton Schwyz und der Bezirk Küssnacht bieten ausserordentlich günstige Steuerkonditionen.

Vom Kindergarten bis zur Maturität können im Bezirk Küssnacht alle Ausbildungsstufen in zeitgemässen Schulanlagen besucht werden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in ca. 10 Minuten Gehdistanz erreichbar.

Im Bezirk Küssnacht besteht ein vielfältiges Angebot an Vereinen die Kontakte und engagierte Teilname am sozialen Leben ermöglichen. Die benachbarten Kulturstädte Luzern und Zug bieten auch für ein anspruchvolles Publikum Kunstgenüsse von höchstem Niveau. Die Region bietet Wander- und Bikerwege sowie die nahe gelegene Rigi als Ausflug- und Skigebiet. Aber auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wassersport sind praktisch vor der Haustüre. Ebenso ein grosses Eissportzentrum.

Von Ihrem neuen Wohnsitz erreichen Sie in wenigen Gehminuten:
- Die Primarschule und den Kindergarten
- Die Post
- Die Bushaltestelle
- Den Bahnhof
- Einkaufsmöglichkeit im Dorfladen (auch am Sonntag Vormittag geöffnet)
- Bademöglichkeiten am See
- Schiffanlegestelle (Kursschiffe)
- Restaurants

In nur fünf Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Küssnacht am Rigi, wo sämtliche Bedürfnisse für den täglichen Bedarf abgedeckt werden.

In folgenden Fahrminuten erreichen Sie:
- 5 Minuten den Autobahnanschluss Küssnacht am Rigi
- 10 Minuten Luzern
- 20 Minuten Zug
- 35 Minuten Zürich

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- 5.5-Zimmer-Eckhaus
- 3 Schlafzimmer
- Galerie kann als 4. Schlafzimmer genutzt werden
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC
- Zusätzlich ein kleines Bürozimmer
- 150 m2 Nettowohnfläche
- 2 Sitzplätze
- 2 Balkone
- Kellerabteil ausserhalb
- Gartenschopf
- Geschlossene Abstelllfläche auf dem Balkon
- 2 Einzelgaragen
- Ölheizung
- Bodenheizung
- Cheminée mit Warmlufteinsatz ohne Ventialor
- Gartenschopf

BAUBESCHRIEB

Solider Massivbau aus dem Jahre 1983 . Gerne senden wir Ihnen den detalierten Baubeschrieb.

ZUSTAND

Die Liegenschaft befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovationsbedarf.

]]> <![CDATA[VILLA MIT PANORAMASICHT, Küssnacht am Rigi]]> http://www.villen.ch/immobilien_angebote_VILLAMIT_Kuessnachtam_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_557.html Mon, 31.12.2011 07:00:00 +0100 2011-12-31T07:30:00Z 2011-12-31T07:30:00Z VILLA MIT PANORAMASICHT, Küssnacht am Rigi

OBJEKTBESCHRIEB

Diese hochwertig ausgestattete Villa wurde im Landhausstil gebaut und befindet sich an aller bester Lage in Küssnacht am Rigi . Der Grundriss ist grosszügig und praktisch angeordnet und gibt Ihnen auf ca. 365 m2 Wohnfläche (brutto ca. 620 m2) ein ganz spezielles Wohlfühlambiente, welches Sie beim Betreten der Räumlichkeiten sofort wahrnehmen werden. Die Verarbeitung von besten Materialen wurde auf höchstem fachmännischem Niveau ausgeführt. Die ausserordentliche und unverbaubare Panoramasicht auf See und Berge ist atemberaubend.

LAGE

Küssnacht liegt 442 m.ü.M. am Vierwaldstättersee, nahe Luzern. Der Bezirk Küssnacht umfasst die drei Gemeinden Küssnacht, Immensee und Merlischachen. Mit seinen ca. 8'700 Einwohnern ist Küssnacht am Rigi das grösste Dorf im Bezirk. Das lange, öffentliche Seequai, die umliegende Bergwelt und die Nähe zur Stadt Luzern machen Küssnacht zu einem der beliebtesten und attraktivsten Wohnorte in der Umgebung.

Küssnacht verfügt über gute Schulen (Primar-, Sekundar- und Gymnasiumstufe) mit zeitgemässen Einrichtungen.

Über 170 Vereine, drei Schwimmbäder, eine Bootsvermietung, ein Minigolfplatz, eine Curling- und Eishalle, Fussball- und Leichtathletikanlage, der 18-Loch-Golfplatz sowie Tennisanlagen bieten ein vielfältiges Angebot an Freitzeit- und Sportaktivitäten.

Das Zentrum der Gemeinde Küssnacht am Rigi ist in wenigen Minuten erreichbar. Vollumfängliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten decken den Bedarf des täglichen Lebens umfassend ab.

Küssnacht ist die steuergünstigste Gemeinde im inneren Kantonsteil.

Nur 5 Minuten Fahrzeit bis zum Autobahnanschluss. Zug und Luzern erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Dank der neuen Autobahn, erreichen Sie Zürich in nur 35 Minuten.

Weitere Informationen über den attraktiven Wohnort finden Sie unter:
www.kuessnacht.ch

AUSSTATTUNG / RAUMPROGRAMM

Untergeschoss:
- Einstellgarage für 4 bis 6 Fahrzeuge ausgelegt mit Keramikplatten (128 m2)
- grosser Wellness- und Fitnessraum mit Sauna (38 m2)
- separates WC mit Dusche
- Vorratskeller
- rustikaler Weinkeller mit Naturfelsen und Bar
- diverse Nebenräume

Erdgeschoss:
- repräsentativer Eingangsbereich mit edlem Treppenaufgang, in hochwertigstem Marmor gehalten
- Wohnbereich mit zeitlosem Marmor-Cheminée und geschmacksvollen Einbauten, direkt verbunden mit dem Esszimmer
- grosszügige Küche mit Essbereich und anschliessendem, grossen Wirtschatsraum
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad/Dusche und grosser Ankleide
- separates Tages-WC
- Balkon mit über 100 m2 Fläche

Dachgeschoss
- zwei Schlafzimmer mit je einem Bad/Dusche
- Office
- Estrich und Reduit
- 3 Balkone

Die Treppe ist vom UG bis DG in edlem Marmor gehalten, der an Ort geschliffen wurde. Ein geschultes Auge wird die hochwertige und ausserordentliche Verarbeitung sofort erkennen.

Umgebung und Garten
- Aussenzufahrt beheizbar mit Porphy-Pflastersteinen ("Bsetzistei")
- Gartenpavillion mit schliessbarer Glasfront und Grill-Cheminée
- gepflegter Rasenplatz ca. 100 m2
- Gartenbrunnen mit 3 Palmen

Technik
- Erdsonden-Heizung mit Wärmepumpe, Bodenheizung
- Sicherheits-Überwachungsanlage
- zentrale Staubsauger-Anlage

ZUSTAND

Die Villa wurde 1993 gebaut, ständig unterhalten und renoviert. Das Anwesen präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand.

PREIS

Auf Anfrage, gehobenes Preissegment.

]]> <![CDATA[alpine living, Andermatt]]> http://www.villen.ch/immobilien_angebote_alpineliving_Andermatt_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_549.html Mon, 28.10.2011 07:00:00 +0100 2011-10-28T07:30:00Z 2011-10-28T07:30:00Z

Ist es die Lage inmitten unberührter Schweizer Berglandschaft? Das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne? Oder sind es die vielfältigen Sportmöglichkeiten, die Andermatt Swiss Alps zur besten Adresse machen? Kurz: Es ist all das, in perfekter Balance. An 365 Tagen im Jahr erwarten Sie Premium-Kulinarik, Kultur- und Sportangebote wie beispielsweise der 18-Loch Golfplatz mit 6-Loch Übungsanlage oder das hervorragend erschlossene und schneesichere Skigebiet mit Pisten für Ambitionierte, Familen und Genussfahrer.
Natur und urbaner Lifestile in harmonischem Einklang: Am westlichen Dorfrand von Andermatt gelegen, verbindet das Haus Fuchs das einmalige Naturerlebnis des Urserntals mit einer durchdachten Wohninfrastruktur. Die exklusiven Split-Level-Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern sind aus traditionellen Materialien wie Naturstein und Holz gefertigt. Das aussergewöhnliche Raumkonzept und die erstklassige Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht.

]]> <![CDATA[Bellevue Perlen, Kreuzlingen]]> http://www.villen.ch/immobilien_angebote_BellevuePerlen_Kreuzlingen_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_521.html Mon, 28.01.2011 07:00:00 +0100 2011-01-28T07:30:00Z 2011-01-25T07:30:00Z

Im Bellevue-Park mitten in Kreuzlingen entstehen «Oasen in der Oase», eigentliche «Perlen».

Insgesamt werden es drei Gebäude-Perlen sein – nach ihrem aus dem Eternit schimmernden Farbglanz «Marin», «Rubin» und «Argento» genannt. «Marin» – mit Eigentumswohnungen – wird als erste Perle erstellt. «Rubin» wird Mietwohnungen enthalten. «Argento» ist noch offen.

Beachtenswert ist, dass die Terrasse auch einen riesigen gedeckten Bereich hat, mit den gleichen wettergeschützten Qualitäten wie die Loggien.

Alle Attika-Wohnungen werden mit separatem Geräteraum ausgestattet.

Dieser Grundriss bietet zudem ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Elternbad.

Jede 5.5 Zimmer-Wohnung verfügt über drei Nasszellen. Somit hat jeder Bereich sein eigenes Bad.

Ein separater Waschraum sorgt dafür, dass das Bild nie von «herumliegender» Wäsche gestört wird.

Sie sehen also:

Hier ist die einzige garantierte Chance, sich Ihre Eigentumswohnung an diesem wunderbaren Ort zu sichern!

Glänzender Durchblick
60 bis 70% Transparenz zwischen Innen und Aussen, mit viel Licht und durchgehender Sicht zwischen Wohnraum/Küche und Loggia/ Terrasse/Gartensitzplatz: Parkumgebung und Innenhof werden im Rahmen der grossen Fenster sozusagen zum «lebenden Bild».

Glänzendes Raumgefühl
Grosse Loggien statt kleinliche Balkone: So lässt es sich in jeder Etage auf die eine oder andere Art in geschützter Privatsphäre «draussen leben». Die wind- und wettergeschützten Loggien können mit «normalen» Möbeln ausgestattet werden, selbst mit Sofas; zudem ermöglicht die Schiebetür eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums.

Glänzende Lichtverhältnisse
In Küche, Entrée, Gängen und Nasszellen sind bereits Halogen-Deckenspots eingebaut, bündig und elegant. Wir schenken Ihnen 2000 Franken oder mehr.

Glänzender Badekomfort
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, erfrischt die Liebe in jeder Lebensphase. Duschen mit niedrigem Einstieg sorgen für einen bequemen Start in den Tag – oder runden einen sportlichen Tag entspannend ab.

Glänzende Ausstattung
Bereits enthalten: Marken-Qualitätsküchen mit hochwertigen Einbaugeräten und Vollauszugsschubladen mit Selbsteinzug; elektronische
Storen im Bereich Küche/Essen/ Wohnen; modernste Waschmaschinen und Tumbler im Reduit ,zusätzliche Trockenräume finden Sie im UG.

Und nicht zuletzt ist das Budget für die Bodenbeläge so bemessen, dass Sie bereits zum Grundpreis eine herrliche Wahl treffen können.

]]> <![CDATA[Attika-Traum, Oberwil BL]]> http://www.villen.ch/immobilien_angebote_Attika-Traum_OberwilBL_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_513.html Mon, 20.04.2011 07:00:00 +0100 2011-04-20T07:30:00Z 2010-11-18T07:30:00Z

Diese komfortable Attikawohnung entsteht in Oberwil/BL, einer beliebten Vorortgemeinde der Stadt Basel mit hervorragender Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tram- und Busverbindungen sowie einer reizvollen grünen Landschaft. Oberwil ist zudem steuerlich interessant.
Die 146 m2 grosse, umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Ausblick wartet darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle direkt in die Wohnung. Nebst einem Kellerraum gehört auch ein separater Hobbyraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Wohnung.

]]> <![CDATA[Jugendstilvilla mit Bauland, Kirchberg SG]]> http://www.villen.ch/immobilien_angebote_Jugendstilvillamit_KirchbergSG_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_441.html Mon, 04.05.2010 07:00:00 +0100 2010-05-04T07:30:00Z 2009-02-03T07:30:00Z Jugendstilvilla mit Bauland, Kirchberg SG

LAGE

Die Jugendstilvilla liegt im Dorf Kirchberg SG, welches 7km von der Stadt Wil entfernt liegt. Kirchberg bietet eine sehr schöne Landschaft, sehr viele Wanderwege und eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Flughafen Kloten erreicht man in 30 Minuten, die Zugsverbindungen sind herrvorragend.
Weitere Informationen unter www.kirchberg.ch

AUSSTATTUNG / RAUMPROGRAMM

Unterbau:
Massivbau in Bruchstein-Mauerwerk, Böden betoniert, teils Kiesbeläge, Betondecke mit Stahlträger.

Oberbau:
Teilmassivbau in Backstein-Mauerwerk, Geschossdecken als Holzbalkenlagen, Raumhöhen 2.50m bis 3.00m.

Estrich:
Konventionelle Holzsparrenlagen als Kaltestrich genutzt, mit Normaltreppe erreichbar.

Fassaden:
Sockelgeschoss mit Sandsteinquadern verkleidet, Oberbau verputztes Mauerwerk, allseitig mit Ziergiebeln versehen.

Dach:
Form: Steildach mit Ziergiebeln.
Aufbauten: Giebelgauben und Zwiebeltürmchen.
Unterdach: Holzschindeln.
Eindeckung: Tonziegel Biberschwanz.
Spengler: Kupferblech.

Dämmungen: Hohlräume unter Estrichboden vollständig isoliert.

Fenster: Doppelfenster aus der Bauzeit, zum grössten Teil Aussenfenster saniert, Wintergarten mit Bleiverglasung.

Beschattung:
Holzrollläden aus der Bauzeit.

Runde Terrasse: Über dem Wintergarten mit Bitume vollständig isoliert; grosser heller Steinplattenbelag.

Veranda/Balkon (EG):
Beides vollständig unterkellert. Dieser Keller wurde aufwendig saniert und neue Mauern wurden aufgezogen. Ebenfalls wurde Strom in diese Räume gezogen. Der Boden von Veranda und Balkon (EG) mit originalen Keramikplatten saniert.

Die Villa wird mit diversen Einrichtungsgegenständen aus der Bauzeit verkauft, welche sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Jeder Raum hat sehr spezielle Deckenmalereien oder Tapeten. Den Villennamen "Roseck" ist in allen Räumlichkeiten auf verschiedenste Arten in sehr geschmacksvoller Art und vielen bemerkenswerten Details wiedererkennbar.

Bei der prachtvollen Fabrikantenvilla handelt es sich um einen qualitätsvollen Bau zwischen Historismus und Heimatstil mit starken Einflüssen des Jugendstils. Die Villa wurde 1906/1907 erstellt und in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert. Bei diesem aussergewöhnlichen Objekt handelt es sich um einen historischen Bau, welcher alle Aspekte für diese Zuordnung erfüllt:

- Erhaltenswerte Bausubstanz
- Bauhistorischer Charakter
- Denkmalgeschützt

Die Liegenschaft hat eine volle Unterkellerung, drei Vollgeschosse und einen Estrich. Das Haus beinhaltet 9 Zimmer auf ca. 400 m2 Wohnfläche. Im Jahre 1989 wurde eine freistehende Doppelgarage mit Estrichraum erstellt.

Die Parzelle beinhaltet 1150 m2 Bauland, welches 4-geschossig bebaut werden kann.

Die Villa wurde in den Jahren 2007/2008 grosszyklisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Das Anwesen bietet nebst der bestehenden Villa mit Umschwung 1150m2 Bauland, welches 4-geschossig bebaut werden kann. Diese Möglichkeit bietet Perspektiven wie zum Beispiel einen exklusiven Firmensitz mit einem separaten Bürotrakt oder die Realisierung eines Mehrfamilienhauses.

]]> <![CDATA[EFH mit einmaliger Seesicht, 8280 Kreuzlingen]]> http://www.villen.ch/immobilien_angebote_EFHmit_8280Kreuzlingen_suchen_mieten_kaufen_verkaufen_446.html Mon, 09.03.2009 07:00:00 +0100 2009-03-09T07:30:00Z 2009-02-19T07:30:00Z EFH mit einmaliger Seesicht, 8280 Kreuzlingen

Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Stadtteil von Kreuzlingen an erhöhter Lage mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht auf die Stadt, Konstanzer Bucht, Bodensee und das süddeutsche Ufer des Sees.Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kreuzlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit hohem Bildungsangebot wie Kantonsschule, Pädagogische Hochschule, Internat. Schule. Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe. Die Lage am See beinhaltet eine hervorragende Wohnqualität und ein herrliches Naherholungsgebiet sowie einen eigenen Jachthafen.
Den Autobahnanschluss Richtung Zürich und Stuttgart erreicht man in 5 Minuten, nach Konstanz besteht eine direkte Busverbindung.
Das Haus wurde 1972 und 2000 umgebaut und renoviert.

Untergeschoss
Wohnraum, Ausgang in den Garten Nord (Seeseite), Wellnessbereich mit Sauna, Liegeraum mit Dusche und Tauchbecken, Ausgang in den Garten, Elektroanschluss für Whirlpool vorhanden, sep. WC, Lavabo - 3 Vorräume.
Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Ausgang in den Garten Nord
Oelheizung, Radiatoren, im Wohnzimmer teilweise Bodenheizung - Anschluss für Gasheizung vorhanden, Weinkeller mit Naturplattenboden, geräumiger Keller.

Erdgeschoss
Hauseingang von Süden, Foyer, Garderobe, WC Lavabo, Boden Travertinplatten
Wohnzimmer 72 m2 mit Cheminée und Bibliothek, Boden Travertinplatten, Fussbodenheizung
Komfortable, offene Einbauküche mit Granitabdeckung Virginia, gut durchdachtes Raumkonzept, Boden Keramikplatten, direkter Ausgang in den Garten Ost
grosse teilweise gedeckte und verglaste Seeterrasse 30 m2 mit Markise, Elektro-Strahler, Boden Zedernholzrost

Obergeschoss
Vorplatz mit Einbaukasten
2 Zimmer je 25 m2 mit Einbaukästen, Boden Ahornparkett geölt
luxuriöses Bad mit komfortabler Dusche, versenkter Doppelbadewanne,
2 Lavabos, Einbaumöbel mit eingebauten Spotlampen, WC mit Geberit-Dusche
2 Balkone mit Aussenbeleuchtung, Nordterrasse 23 m2, Südbalkon 12 m2

Dachgeschoss
Zwei Mansardenzimmer mit Einbauschränken, eines beheizt, isoliert und mit Lavabo
2 grosse Stauräume im Estrich

Nebengebäude
Einzelgarage und Abstellpatz für 1-2 Autos, neu gebautes Gartenhaus.

Gute, praktische Raumaufteilung, grosszügige räumliche Gliederung, insbesondere im Erdgeschoss
Unverbaubare Seesicht aus allen Zimmern
Elektroleitung und -tableau im Jahr 2000 vollständig erneuert,
Telefonzentrale,
Teiweiser Renovationsbedarf, einmalige Privatsphäre und Sichtschutz durch alten Baumbestand und grossen Vorgarten.

Das Objekt ist im Westen einseitig angebaut, es besteht ein gegenseitiges Vorkaufsrecht.

Es sind verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten gegeben, z.B. Ausbau des Dachgeschosses, Erstellung einer zusätzlichen Garage.
Auf der grosszügigen Parzelle wäre es auch möglich, einen eingeschossigen Baukörper zu erstellen, z.B. einen Pavillon mit Innenpool, oder einen Pavillon als gesonderten Wohnraum. Selbst dann ist noch ausreichend Platz vorhanden, um einen Aussenpool/Schwimmteich oder ein Biotop zu erstellen.

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