Beschrieb :

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein top gepflegtes Eckhaus mit traumhaftem Garten und atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge im steuergünstigen Merlischachen erwartet die neuen Eigentümer. Die Räumlichkeiten strahlen sehr viel Wärme und Behaglichkeit aus. Dieses Haus bietet sehr viel Privatsphäre, viel Grün und Platz für die ganze Familie.

Ihr neues Eigenheim hat einen praktisch angeordneten Grundriss auf 3 Etagen und 150 m2 Nettowohnfläche. Das Haus wurde in den letzten Jahren bestens unterhalten und gepflegt. 2 Einzelgaragen sind im Preis inklusive.

LAGE

Merlischachen gehört zu der Gemeinde Küssnacht am Rigi, welches über einen einmalig schönen Dorfkern verfügt, der im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) als von nationaler Bedeutung eingestuft wird.

Der Kanton Schwyz und der Bezirk Küssnacht bieten ausserordentlich günstige Steuerkonditionen.

Vom Kindergarten bis zur Maturität können im Bezirk Küssnacht alle Ausbildungsstufen in zeitgemässen Schulanlagen besucht werden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in ca. 10 Minuten Gehdistanz erreichbar.

Im Bezirk Küssnacht besteht ein vielfältiges Angebot an Vereinen die Kontakte und engagierte Teilname am sozialen Leben ermöglichen. Die benachbarten Kulturstädte Luzern und Zug bieten auch für ein anspruchvolles Publikum Kunstgenüsse von höchstem Niveau. Die Region bietet Wander- und Bikerwege sowie die nahe gelegene Rigi als Ausflug- und Skigebiet. Aber auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wassersport sind praktisch vor der Haustüre. Ebenso ein grosses Eissportzentrum.

Von Ihrem neuen Wohnsitz erreichen Sie in wenigen Gehminuten:
- Die Primarschule und den Kindergarten
- Die Post
- Die Bushaltestelle
- Den Bahnhof
- Einkaufsmöglichkeit im Dorfladen (auch am Sonntag Vormittag geöffnet)
- Bademöglichkeiten am See
- Schiffanlegestelle (Kursschiffe)
- Restaurants

In nur fünf Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Küssnacht am Rigi, wo sämtliche Bedürfnisse für den täglichen Bedarf abgedeckt werden.

In folgenden Fahrminuten erreichen Sie:
- 5 Minuten den Autobahnanschluss Küssnacht am Rigi
- 10 Minuten Luzern
- 20 Minuten Zug
- 35 Minuten Zürich

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- 5.5-Zimmer-Eckhaus
- 3 Schlafzimmer
- Galerie kann als 4. Schlafzimmer genutzt werden
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC
- Zusätzlich ein kleines Bürozimmer
- 150 m2 Nettowohnfläche
- 2 Sitzplätze
- 2 Balkone
- Kellerabteil ausserhalb
- Gartenschopf
- Geschlossene Abstelllfläche auf dem Balkon
- 2 Einzelgaragen
- Ölheizung
- Bodenheizung
- Cheminée mit Warmlufteinsatz ohne Ventialor
- Gartenschopf

BAUBESCHRIEB

Solider Massivbau aus dem Jahre 1983 . Gerne senden wir Ihnen den detalierten Baubeschrieb.

ZUSTAND

Die Liegenschaft befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovationsbedarf.


Extras :

 

Baujahr :

Gebäudevolumen :

Grundstück :

Bruttogeschossfläche :

Wohnfläche :

Kaufpreis :