Beschrieb des Objektes:
Die Bauparzelle mit erstklassiger Wohnqualität liegt an ruhiger und zentraler Lage in der zweigeschossigen Wohnzone W2 für Einfamilienhäuser.
Die Ausnützungsziffer für diese Parzelle beträgt 0,40 bzw. es können somit rund 1'625 m2 Bruttogeschossflächen für Wohnzwecke realisiert werden. Mögliche Zuschläge für Minergie-Standart, Tiefgarage etc. können je nach Projekt mit genützt werden.
Die Parzelle weist nachstehen Vorzüge auf:
-leicht geneigtes und nach Süden orientiertes Terrain
-umfassende Infrastrukturen in der Gemeinde Rickenbach und in der anstossenden Stadt Wil SG
-Intercity und S-Bahn in wenigen Fussminuten erreichbar
-Autobahnanschluss Zürich / St.Gallen in 500 m Entfernung
-sehr gutes Steuerklima (günstiger als Stadt Wil SG)
-landschaftlich äusserst schöne Region mit vielfältigem Freitzeitangebot in unmittelbarer Nähe
-keine Architekturverpflichtungen oder sonstige Unternehmerverpflichtungen
Extras :
Das Bauland wird als teilerschlossenes Bauland verkauft. Je nach der Parzellierungsstruktur bzw. der projektierten EFH-Überbauung, ist die interne Feinerschliessung mit der erforderlichen restlichen Stichstrasse noch zu erstellen.
Die Parzelle eigent sich ausgezeichnet für eine Überbauung mit 6 freistehenden EFH oder für eine verdichtete Überbbauung mit bis zu 9 REFH / EFH.
Die im Situationsplan ersichtliche Parzellierungsstruktur ist unverbindlich und stellt nur eine mögliche Variante dar, d.h. im jetzigen Zustand ist die gesame Parzelle ungeteilt und nicht parzelliert.
Gerne stehen wir Interessenten für ergänzende Unterlagen oder Auskünfte zur Verfügung. Aus administrativen Gründen möchten wir weiterhin darum bitten, Ihre Anfrage nach Möglichkeit immer per E-Mail an uns zu senden. Herzlichen Dank.
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