Beschrieb des Objektes:
Lage
Ermatingen ist neben Salenstein die begehrteste Gemeinde am Untersee. Die Liegenschaft selbst befindet sich an ruhiger Top-Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Untersee und die Insel Reichenau.
Die äussere Archtiektur des Hauses ist in klassischer Schlichtheit gehalten. Gegensätzlich dazu die Innenraumgestaltung: grosse Räume, wertvoller Innenausbau, repräsentative Erschliessung (Lift im Haus)
Raumaufteilung
UNTERGESCHOSS
Heizraum - Gasheizung
Doppelgarage
Sanitärraum inkl. Zentralstaubsaugeranlage
3 Kellerräume
Waschküche / Hauswirtschaft mit Waschmaschine/Tumbler, Lavabo
Zugang zum Lift
ERDGESCHOSS
Gästezimmer Nord-Ost
Dusche/WC Nord-Mitte
Küche mit Granitabdeckung, sep. Vorratsraum
Esszimmer West - Mitte, Durchgang zu Wohnzimmer mittels Schiebetüre
Wohnzimmer Süd-West mit Ausgang zu Gartensitzplatz
Fernsehzimmer Süd-Ost mit Ausgang zu Gartensitzplatz
Grosses Entrée/Vorraum mit Windfang zur Haustüre
alle Räume (ausser Küche und Dusche) Eiche-Parkett furniert mit Nussbaum Filet
Treppe in brasilianischem Granit
grosser Gartensitzplatz mit Seesicht
OBERGESCHOSS
Büro Nord/Ost
Wintergarten Nord/Mitte
Loggia Nord-West
Bad West-Mitte mit grosser Eckwanne, Bidet, Pissoir, Doppellavabo, Glas-Dusche mit Massagedüsen, 2 elektr. Handtuchradiatoren
Schlafzimmer 1 Süd-Mitte
Schlafzimmer 2 Süd Ost mit dir. Ausgang zu Terrasse Süd
Vorraum / Entré mit Zugang zum Estrich
Treppenhaus in brasilianischem Granit
Extras :
Süd-West Fassade mit Gartensitzplatz, Seesicht
8 Personen Lift, Luxusausführung mit Telefon, Chromglastüren
Fenster: Holz Eiche massiv, Isolierverglasung mit Einbruchschutzglas, alarmgesichert
Lamellenstoren: einzeln elektrisch bedienbar, zentral geschossweise gesteuert
Klimaanlage: für Wohn- und Schlafräume
Alarmanlage: Cerberus, einzelne Räume mit Brandmeldern
Videoanlage: für Eingangsüberwachung
UMGEBUNG
Repräsentativer Treppenaufgang mit Granitplatten und Geländer in Schmiedeisen., Bodenpflästerung mit Andeer-Granit im Vorplatzbereich Garage, Grünfläche inkl. Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage.
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