Beschrieb des Objektes:
LAGE
Gepflegtes, grosszügig konzipiertes Landhaus mit vorzüglicher Wohnqualität an ruhiger, sonniger Lage in Andhausen / Berg mit vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Berg liegt im Dreieck der drei regionalen Zentren Amriswil, Kreuzlingen und Weinfelden und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auf dem Gemeindegebiet liegen zwei Bahnstationen (Berg und Kehlhof) auf der Strecke Konstanz-Weinfelden.
Optimale Zugsverbindungen Richtung Zürich, Autobahnanschluss in Weinfelden.
Im Dorf befindet sich eine Primarschule, Oberstufe sowie Kindergarten. Weiterführende Schulen wie Kantonsschule findet man in Kreuzlingen und in Frauenfeld.
BAUART
Untergeschoss: Beton
Aussenwände: Doppelschalen-Mauerwerk verputzt, gestrichen
Zwischendecken: Beton
Dachkonstruktion: Satteldach mit Quergiebel, Ziegeleindeckung
Spenglerarbeiten in Kupfer
Fenster Isolierverglasung mit einbruchsicheren Lamellenstoren
Umfassende Aussen- und Innenrenovation 2005
Zentralheizung mit Bodenheizung, Cheminée
Extras :
Untergeschoss
Grosser Vorraum, Werkstattraum,
Weinkeller mit Naturboden, grosser Hobbyraum,
Wasch- und Heizungsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Wäscheabwurfschacht
Oelheizung DIENER mit neuwertigem Boiler, Tankraum mit Stahltank (9'500 lt)
Sep. WC
Grosser Kellerraum (öffentlicher Schutzraum für 50 Personen)
Geräumige Doppelgarage mit zwei Einzel-Kipptoren (automatisch bedienbar), sep. Türe gegen Westen
Massive Treppe mit Marmorplatten belegt
Erdgeschoss
Hauszugang nordseits, Foyer,
Garderobe Einbauschrank begehbar, Wäscheabwurf
WC mit Lavabo
Halboffene Einbauküche mit solider Ausstattung und neuwertigen Apparaturen und Geräten, Essbar
Grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Cheminée
Schöner Wintergarten mit elektr. Beschattungsanlage
Kleiner Hauswirtschaftsraum, Lavabo
Arbeitszimmer mit Einbauschrank, direkter Ausgang ins Freie
Zwei Praxisräume mit Einbauschränken, zur Zeit als Atelier genutzt , direkter Ausgang ins Freie
Massive Treppe mit Teppich belegt
Obergeschoss / Dachgeschoss
Grosszügige Galerie
Elternschlafzimmer, Ankleide
Elternbad (neuwertig) mit Whirlpool, Dusche, Doppel-Lavabo, Closomat
2 Schlafzimmer mit Balkon
1 Gästezimmer mit Balkon und Galerie
1 Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche, und Doppellavabo
sep. WC mit Lavabo
Freistehend (mit dem Hauptgebäude durch Sicht- und Windschutzmauer verbunden):
Gartenhaus mit Gartenhalle
Massive Bauweise, Ziegeleindeckung
Gartengeräteraum mit Pooltechnik
Überdeckter Sitzplatz/Gartenhalle mit Cheminée
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GARTENANLAGE
Exklusive, aufwändige Aussengestaltung mit schönen Bäumen, Blumen, etc.
Vorplätze / Wege asphaltiert, teilweise mit Verbundsteinen belegt,
drei Aussenabstellplätze, Rabatten,
Rasenfläche mit schönem Baum- und Zierpflanzenbestand,
massive Abschlussmauer ostseits,
Swimmingpool 10 x 5 m, massive Konstruktion, Plattenbelag, heizbar (Kollektorenrohre auf dem Gartenhaus)
Schöner Koi-Fischteich, teilweise mit Holzpodest/Sitzplatz überdeckt,
ganzes Grundstück eingezäunt
BEMERKUNGEN
Erhebliche Ausnützungsreserve für bauliche Erweiterungen.
Da die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (Sekretariat / Büro / Archiv) mit eigenem Eingang komplett abgetrennt sind, ideale Möglichkeit die Liegenschaft für Wohnen/Arbeiten zu nutzen.
Gepflegter, solider Innenausbau mit einheitlicher Materialienwahl (Fussböden EG mit Marmorplatten)
Der Hobbyraum (Abstellraum) im Untergeschoss ist mit einer Fussbodenheizung versehen.
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Glaspavillon
