Beschrieb des Objektes:
Auf diesem traumhaften Fleck Erde findet der Begriff vom "schöner Wohnen" seine wahre Bedeutung.
Dieses Juwel von Einfamilienhaus liegt in einem sanft abfallenden Gelände an herrlichster, unverbaubarer Aussichtslage auf den Untersee und auf die Insel Reichenau.
Durch den Lift ab der Doppelgarage im Untergeschoss bis ins Obergeschoss ist das Haus rollstuhlgängig konzipiert.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Technikräume für Heizung und Schwimmbad sowie die Doppelgarage. In der speziellen "Hundedusche" können Sie Ihren Liebling gleich nach dem Spaziergang säubern.
Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich mit 3 Zimmern und zwei Nasszellen untergebracht. Die DU/WC, die Wäscherei mit WM und TU sowie die Ankleide sind direkt dem Elternzimmer auf der Ostseite angegliedert. Die Loggia ist zugänglich von zwei Schlafzimmern aus. Bereits aus dieser Etage haben Sie von allen drei Zimmern eine schöne Seesicht.
Für eine gut durchdachte Raumeinteilung spricht, dass sich der Wohn-/Essbereich und die Küche im Obergeschoss befinden. Von hier aus geniessen Sie Aussicht pur auf den See und die Insel Reichenau - im Sommer von der vorgelagerten Terrasse aus oder im Winter durch die grossen Fensterfronten mit einem knisternden Feuer in Cheminée.
Durch die Hanglage ist das Obergeschoss auf der Südseite ebenerdig. Auf dieser Seite ist die gepflegte und hochwertig bepflanzte Gartenanlage mit Pool (20 m²), welcher mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet ist, zugänglich.
Der ausgebaute Estrich, der über eine Zugtreppe erreichbar ist bietet viel Stauraum.
Ausstattung:
Die moderne Architektur und die sorgfältig ausgewählten Materialien wie Bodenbeläge in brasilianischem Schiefer oder echtem Ahornparkett, eine helle Küche mit Granitabdeckung und modernen Apparaten, werden Sie begeistern!
Die drei Nasszellen mit weisser Sanitärausrüstung sind in einem modernen Stil gehalten und durch die vorhandenen Fenster hell und freundlich.
Die Stufen der hausinternen Treppe, Türen und Zargen sowie die Bodenbeläge in den Zimmern sind aus massivem, hellen kanadischen Ahorn, gefertigt und ergänzen sich farblich vorzüglich mit dem dunkelgrünen, brasilianischen Schieferboden.
Die Fenster sind aus Isolierverglasung VSG (Verbund-Sicherheitsglas) und mit elektrisch bedienbaren, programmierbaren und hubsicheren Lamellenstoren versehen.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Erdwärme mit einer 132m tiefen Sonde. Die Wärme wird verteilt über die Bodenheizung.
Das Schwimmbad ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und kann ebenfalls mittels Erdwärme beheizt werden.
Extras :
Villen, exklusive Immobilien
Glaspavillon
