Beschrieb des Objektes:
LAGE
Die Jugendstilvilla liegt im Dorf Kirchberg SG, welches 7km von der Stadt Wil entfernt liegt. Kirchberg bietet eine sehr schöne Landschaft, sehr viele Wanderwege und eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Flughafen Kloten erreicht man in 30 Minuten, die Zugsverbindungen sind herrvorragend.
Weitere Informationen unter www.kirchberg.ch
AUSSTATTUNG / RAUMPROGRAMM
Unterbau:
Massivbau in Bruchstein-Mauerwerk, Böden betoniert, teils Kiesbeläge, Betondecke mit Stahlträger.
Oberbau:
Teilmassivbau in Backstein-Mauerwerk, Geschossdecken als Holzbalkenlagen, Raumhöhen 2.50m bis 3.00m.
Estrich:
Konventionelle Holzsparrenlagen als Kaltestrich genutzt, mit Normaltreppe erreichbar.
Fassaden:
Sockelgeschoss mit Sandsteinquadern verkleidet, Oberbau verputztes Mauerwerk, allseitig mit Ziergiebeln versehen.
Dach:
Form: Steildach mit Ziergiebeln.
Aufbauten: Giebelgauben und Zwiebeltürmchen.
Unterdach: Holzschindeln.
Eindeckung: Tonziegel Biberschwanz.
Spengler: Kupferblech.
Dämmungen: Hohlräume unter Estrichboden vollständig isoliert.
Fenster: Doppelfenster aus der Bauzeit, zum grössten Teil Aussenfenster saniert, Wintergarten mit Bleiverglasung.
Beschattung:
Holzrollläden aus der Bauzeit.
Runde Terrasse: Über dem Wintergarten mit Bitume vollständig isoliert; grosser heller Steinplattenbelag.
Veranda/Balkon (EG):
Beides vollständig unterkellert. Dieser Keller wurde aufwendig saniert und neue Mauern wurden aufgezogen. Ebenfalls wurde Strom in diese Räume gezogen. Der Boden von Veranda und Balkon (EG) mit originalen Keramikplatten saniert.
Die Villa wird mit diversen Einrichtungsgegenständen aus der Bauzeit verkauft, welche sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Jeder Raum hat sehr spezielle Deckenmalereien oder Tapeten. Den Villennamen "Roseck" ist in allen Räumlichkeiten auf verschiedenste Arten in sehr geschmacksvoller Art und vielen bemerkenswerten Details wiedererkennbar.
Extras :
Bei der prachtvollen Fabrikantenvilla handelt es sich um einen qualitätsvollen Bau zwischen Historismus und Heimatstil mit starken Einflüssen des Jugendstils. Die Villa wurde 1906/1907 erstellt und in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert. Bei diesem aussergewöhnlichen Objekt handelt es sich um einen historischen Bau, welcher alle Aspekte für diese Zuordnung erfüllt:
- Erhaltenswerte Bausubstanz
- Bauhistorischer Charakter
- Denkmalgeschützt
Die Liegenschaft hat eine volle Unterkellerung, drei Vollgeschosse und einen Estrich. Das Haus beinhaltet 9 Zimmer auf ca. 400 m2 Wohnfläche. Im Jahre 1989 wurde eine freistehende Doppelgarage mit Estrichraum erstellt.
Die Parzelle beinhaltet 1150 m2 Bauland, welches 4-geschossig bebaut werden kann.
Die Villa wurde in den Jahren 2007/2008 grosszyklisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Das Anwesen bietet nebst der bestehenden Villa mit Umschwung 1150m2 Bauland, welches 4-geschossig bebaut werden kann. Diese Möglichkeit bietet Perspektiven wie zum Beispiel einen exklusiven Firmensitz mit einem separaten Bürotrakt oder die Realisierung eines Mehrfamilienhauses.
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