Beschrieb des Objektes:
Alleinstehende Liegenschaft an sonniger Lage östlich des Flugplatzes Sitterdorf zwischen Zihlschlacht und Sitterdorf.
Zihlschlacht-Sitterdorf liegt zwischen Amriswil und Bischofzell und bildet eine starke Landgemeinde zwischen den beiden grösseren Zentren. Der Bahnhof Sitterdorf für Verbindungen nach St. Gallen und Weinfelden ist ca. 3 km entfernt.
Unterstufenschulhäuser befinden sich in Zihlschlacht und Sitterdorf, die Oberstufe in Bischofszell, Kantonsschulen in Frauenfeld, Romanshorn oder Kreuzlingen.
Grundstückflächen: Parzelle Nr. 521
93'457 m2 Grundstückfläche mit Kulturland und Gebäude
Parzelle Nr. 538
1'398 m2 Wald
Aufteilung Teilflächen: Hofraum und Garten 1'192 m2
Verkehrsflächen 497 m2
Kulturland 89'711 m2
Wald 3'455 m2
TOTAL LANDFLÄCHE 94'855 m2
Renovationen ausgeführt:
Dachsanierung, Fassaden, Küche, allgemeiner Unterhalt
Kurzfristig erforderlich keine
Zone: Landwirtschaftszone
Die Landwirtschaftszone bezweckt die Erhaltung des landwirtschaftlichen Produktionsgebietes. Zugelassen sind Bauten und Anlagen für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen richtet sich nach eidgenössischem und kantonalem Recht.
Kantonaler Richtplan: Eingetragen im Bundesinventar – Landschaften und Naturdenkmäler von nationaler Bedeutung
Extras :
Beim Objekt handelt es sich ursprünglich um einen landwirtschaftlichen Versuchsbetrieb für biologischen Landbau mit kleinem Landwirtschaftsbetrieb.
Die Liegenschaft besteht aus komfortablen Gebäudeteilen. Insbesondere das grosszügig und aufwendig ausgebaute Wohnhaus mit Neu- und Altbauteilen geht über das Mass einer gehobenen Klasse hinaus. Zum Innenausbau gehören auch Empfangs- und Besuchszimmer mit Bar.
Das grosszügig ausgebaute Kellergeschoss mit Rampe und 380 Volt Starkstromanschlüssen ist für verschiedenste Berufs- oder Hobbyarten geeignet.
Die angebaute Scheune wurde im Jahr 1994 erstellt und auf die betrieblichen Bedürfnisse ausgerichtet.
Die Scheune ist unterkellert und eignet sich bestens für Lagerzwecke, etc.
Aufteilung
Zweiteiliges und zweigeschossiges Mehrzimmer-Wohnhaus mit Alt- und Neubauteilen, westseitig angebaut. Ausgebautes Dachgeschoss.
Wohnräume – Ausrichtung gegen Süden aufgeteilt auf den Alt- und Neubau in komfortablen Ausbau mit einer grossen Zahl von Nasszellen.
Heizung (1994) mit 5'000 lt. Boiler
Beim Um- und Neubau wurden vor allem baubiologische Materialien verwendet.
Wohnhaus Raumaufteilung
Untergeschoss
Aussenabgang, Heizanlage, Wärmeaufbereitung, Werkstatt mit Zufahrt Rampe Ost. Schutzraum, Naturkeller, Lagerräume
Erdgeschoss
Windfang, Entrée mit Garderobe, Vorratsraum, Wohnküche, Wohnraum mit Essen, Bibliothek, Badezimmer, Zimmer, Wintergarten, WC
1. Obergeschoss
7 Zimmer mit entsprechenden Nasszellen, Arbeitsräume
Dachgeschoss
3 Zimmer im Alt- und Neubauteil mit je einem Badezimmer
BETRIEBSBAUTEN
Scheunenanbau West
Neuwertige Scheune mit Unterkellerung.
Grosser Balkon West
Ausbauten mit Pferdestall und zwei Boxen
Viehstall für 6 Grossvieheinheiten und Kleintiere, Milchkammer
Einstellräume und Sattelkammer
Dusche / WC, Lagerräume im UG mit Warenlift erschlossen
Bürogebäude Nr. 516
Massiver Unterbau mit Unterkellerung
Labor, Büro- und Sitzungsräume
Maschinenhalle Nr. 738
Einstellhalle mit Holzaufbau
Bodenplatte teilweise betoniert, teilweise bekiest
Satteldach mit Ziegelbedachung
Treibhaus Nr. 369
Massiver Unterbau mit Glasaufbau, beheizt
Hühnerstall Nr. 764
Holzbaute mit Satteldach und Ziegeleindeckung
Taubenhaus Nr. 845
Sechseckiger, zweigeschossiger Holzbau mit Voliere
Renovationen ausgeführt: Dachsanierung, Fassaden, Küche, allgemeiner Unterhalt. Die ganze Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Kurzfristig sind keine Renovationen erforderlich.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Wir stellen uns folgende Nutzungsmöglichkeiten vor:
Pferdehaltung, Tierheim, tierärztliche Anstalt, Therapiemöglichkeiten, Kleintierhaltung
Villen, exklusive Immobilien
Glaspavillon
